Идентифициране, оценка и приоритизация на потенциални обекти за паркиране в София
Група от услуги:
Услуги:
Цел на разработката
Целта на разработката е да създаде обективен и приложим инструмент, който да подпомага Столична община при избора, приоритизирането и поетапната реализация на нови обществени паркинги, като едновременно с това отчита въздействието им върху мобилността, публичното пространство и градската среда.
Разработката разглежда паркирането не само като инфраструктурен проблем, а като част от по-широката система на градската мобилност и управлението на публичното пространство. Тя цели:
- да идентифицира потенциални общински терени за изграждане на обществени паркинги;
- да създаде единна система от критерии за сравнение и оценка на различни обекти;
- да приоритизира терените според тяхната устройствена, техническа, транспортна и пространствена пригодност;
- да свърже изграждането на паркинги с възможности за подобряване на публичната среда и устойчивата мобилност;
- да създаде ясна последователност от административни и устройствени действия за реализация на приоритетните обекти.
Екип:
Подходи на работа
- Анализ на съществуващото състояние и стратегическата рамка
Разглеждаме основните проблеми на паркирането в София, съществуващата паркинг инфраструктура и публично предложените бъдещи обекти. Съпоставяме ги с целите и мерките в стратегическите документи на Столична община за мобилност, климат, интегрирано развитие и качество на градската среда. - Идентифициране на потенциални терени
Чрез кадастрални и пространствени анализи формираме широк набор от потенциални имота в строителните граници на София. Разглеждаме собствеността, площта и формата, устройствените режими, съществуващото ползване, инфраструктурата, транспортната достъпност и близостта до обществени атрактори и градски транспорт. - Разработване на методология за оценка
Създаваме комплексна система от три типа критерии: императивни, количествени и експертни. Те позволяват още в ранен етап да бъдат отстранени неподходящите терени и останалите да бъдат сравнени според тяхната реална пригодност за развитие. Оценката отчита фактори като свободна площ, устройствен режим, необходимост от изменение на ПУП, техническа инфраструктура, достъп, дървесна растителност, фактическо използване, близост до обществен транспорт и възможности за комбиниране с други обществени функции.
- Приоритизация на обектите
Съпоставяме количествените резултати с експертна оценка и специфичните характеристики на всеки терен. Обектите се групират като високо, средно и ниско приоритетни и се свързват с различен времеви хоризонт за реализация. - Разработване на План за действие
За 36 високо приоритетни обекта разработваме оперативна рамка за последващи действия – пространствени проучвания, индикативен капацитет, възможни решения за достъп, потенциал за комбинирани функции, публично-частно партньорство и необходимите административни стъпки. - Интегриране на паркирането с публичната среда
За всеки тип обект търсим възможности паркинг инфраструктурата да бъде използвана като инструмент за подобряване на кварталната среда. Формулираме насоки за зелени пространства, спорт, игра, отдих и обществени функции, както и за прилагане на природно-базирани решения, водопропускливи настилки, зелени покриви, озеленяване и засенчване. - Подготовка за последващо проектиране
За част от приоритетните имоти подготвяме необходимите проучвания и документация за издаване на визи за проектиране, включително комбинирани скици, геодезически заснемания и експертни оценки на дървесната растителност.
Резултат
Резултатът е комплексен инструмент за планиране и поетапна реализация на обществени паркинги в София, който превръща стратегическите цели на общината в конкретни и сравними инвестиционни възможности.
Разработката включва:
- методология за идентифициране, оценка и приоритизация на потенциални терени;
- оценка на 274 имота в строителните граници на София;
- матрица и пространствено представяне на резултатите по административни райони;
- План за действие за 36 приоритетни обекта;
- насоки за съчетаване на паркинг инфраструктурата с обществени функции, озеленяване и устойчиви решения;
- документация за повишаване на предпроектната готовност на част от приоритетните терени;
- минимални изисквания за проектиране и строителство на многоетажни паркинги.
Разработеният подход позволява на Столична община да премине от отделни предложения за паркинги към системна, прозрачна и аргументирана програма за реализация, в която инвестициите в паркиране са обвързани с подобряване на мобилността и освобождаване и облагородяване на публичното пространство.
